不动产证和房产证的区别 不动产证对使用年限进行明确规定

几乎每位中国人都期望有一套属于自己的房子，因为一套房子不仅能够遮风挡雨，而且体现着社会界限，很多人都会把不动产证和房产证的概率混淆，那么不动产证和房产证的区别是什么？来看看具体的解释。

不动产证和房产证的区别

房产证仅指的是房地产权证书，而不动产证指的是房产证和土地使用证书的统一证明，两者的性质完全不同，房产证在房屋使用年限和房屋价格方面是规避态度，而不动产证则对使用年限进行明确规定。

不动产证办理流程

不动产证办理的主要流程是初始登记和房屋产权登记申请，其中初始登记是在交房之后开始办理，由房管部门办理，20--60日不等，房屋产权登记申请是在初始登记完成后，填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。

土地最高使用年限

我国规定住宅用地的最高使用年限是70年，商业用地为40年，综合用地50年，到期后可在前一年自动续费，当然实在国家没有其他土地规划的前提，，如果有其他规划，就需要拆迁，赔偿比例是住宅的三倍，可以说是房子一拆，黄金万两。

不动产证和房产证两种不同的性质，很多人都会混肴，那么不动产证和房产证的区别是什么？不动产证指的是房产证和土地使用证书的统一证明。