对于很多准备结婚或者是已经结婚的人，在买房时都在犹豫着究竟是写一个人还是两个人的名字，因为生活不只是一帆风顺，少不了的吵闹或一些事故的发生，很可能就发展到需要财产分割的地步，从而导致自身财产收到了影响，所以下面我们来说一说房产证上写一个人和两个人的区别。
房产证上写一个人和两个人的区别
1、拥有权
房产证上如果写一个人的名字，则是只代表着他一个人所拥有的的，但是如果写两个人的名字，则是按照关系来看拥有的份额，如果是领了结婚证之后，则代表的是夫妻共同财产，如果不属于法律上的夫妻关系，这按照出资份额来划份房子的拥有权，如果是有一方没有出钱，则是由另一方确定对方所有的房子份额。
2、处置权
在房产证上只有一个人名字的时候，则代表着他对房子有着单独的处置权，单独拥有这个房子，但是如果房产证上有两个人的名字，则代表着两个人共同拥有的关系，在房屋的登记和买卖的时候，需要共同等级，不得擅自出售或出租来侵犯共有产权人的责任。
3、债务上
如果房产证上只写一个人的名字，贷款买房，他没有结婚则是属于他的个人债务，如果是结婚了，则是属于夫妻共同债务，算作是夫妻共同财产，但是如果你能证明，你是采用自己的个人财产还债的，则房子还属于你的个人财产。如果是房产证上有两个人的名字，则算是是夫妻共同财产，夫妻要共同偿还债务。
4、购房上
如果结婚后，房产证上只有一个人的名字，则另一人购房仍有优惠，但是如果是房产证上写两个人的名字，则即使是第二产权人所购买房子，也只能是算作第二套房子了，不享受优惠。
新婚姻法房产证加名无效
1、按照新婚姻法规定，如果是婚前全款所购买的房子，只要是只写了自己的名字情况下，只算作是婚前财产，即使是婚后在房产证上加了名字，离婚后对方也没有办法分到房子的。
2、不管是在婚前还是婚后，房子上只写了一方的名字，而是由对方所出资的情况，只要是一方能证明房子是对方所赠与的，则是算作是一方的财产。
房产证加名手续
1、无房贷
无房贷的情况比较简单，只需要时带好结婚证、身份证、户口本、房产证及复印件去所在地的房管所办理即可，等待着审核通过，依次按照程序即可办理。
2、有房贷
有房贷相对来说要难上一些，因为要先去银行之中办理抵押变更手续，在贷款人的名字后面加上对方，办理完成后在按照上面的步骤走一遍即可。
以上就是房产证上写一个人和两个人的区别，不管是拥有权和处置权等都不一样。
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